空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
 
山口県のマンションの空き家管理サービス
 
 
空き家ガーディアンズ
山口西店
 
マンション‐空き家ガーディアンズ 
あなたの故郷には「財産」と「思い出」をお預かりするプロがいます
         
 
山口西店トップページ
 
 ■山口西店概要
 運営:
 株式会社スカイハウス
 
 所在:
 山口県下関市小月市原町15-2
 
 電話番号:
 083-242-2540
 
 FAX番号:
 083-242-2541
 
 メールアドレス:
 info@skyhouse.biz
 
 定休日:
 毎週日曜日・祝日
 
   
  空き家ガーディアンズ山口西店ではオリジナルメニューとして、
  マンションに特化したメニューもご用意させて頂いております。
   
 
サービスの名称
マンションパック
毎月のサービス料金
6,500円
サービスの概要
1 毎月一度、現地を訪問し、
  屋外及び屋内の状況確認を行ないます。
  ● 郵便物の有無の確認及び指定場所への転送
  ● ポスティングチラシの回収・廃棄
  ● 玄関前の状況確認
  ● 室内の状況確認
   
2 通水サービス
  (水道及び給湯の蛇口全てを一定時間開きます。)
   
3 通風サービス
  (約60分間、窓を開けて室内換気を行ないます。)
   
4 室内定期清掃サービス
  (室内の清掃を約60分間行ないます。)
その他
山口西店業務エリア内の
    マンションを対象としたサービスです。
  阿武郡阿武町、萩市内の旧阿武郡、
    山口市内の旧阿武郡、旧佐波郡内のマンションは、
    遠方負担金2,000円が別途発生いたします。
オートロック及び玄関のカギをお預かりいたします。
警報発表後等の緊急点検は行ないません。
  ※プラスワンサービス対応可能
水道料金はお客様のご負担となります。
  転勤等に伴う一時的な管理のお引き受けも可能です。
   
  ■詳細説明
  マンションは戸建住宅に比べて建物の劣化が起こりにくく、
  また空き巣等の犯罪行為の可能性も高くはありません。
  なので戸建住宅の空き家管理サービスのメニューから必要なものだけピックアップした
  マンション専用のサービスがこの“マンションパック”です。
   
 
チラシの回収
マンションを空室にした時に一番困るのがポスティングチラシです。  
数ヶ月放置すると郵便受けがチラシで一杯になって郵便物が入らなくなります。  
差込口にガムテープを貼っている郵便受けを見かけることがありますが、  
日本郵便の郵便物であれば転送届で事足りますが、  
メール便等についてはシャットアウトすることになってしまいます。  
このサービスでは毎月一度、チラシを回収して郵便受けの中を空にします。  
   
郵便受け
 
   
   
 
郵便物の転送(国内のみ)
郵便受けの中には日本郵便の郵便物以外の大切な案内も多数入ってきます。
メール便・市の広報誌・管理組合からのお知らせ・・・
それら全てを郵便物と一緒に国内の指定先へ転送いたします。
 
   
 
郵便物の報告(国外にお住いのお客様への対応)
原則、海外居住者へは郵便物は転送いたしません。(別途有償により可能)
海外転勤の場合は、
国内の実家に転送されるように手続きされる方が多いように思いますが、
当サービスでは、
ウェブ報告書に差出人が分かるように郵便物を撮影した画像をアップし、
ご契約者様にご確認頂いております。
そしてお客様のご要望で中身を開封し、
撮影したものをjpgまたはpdfにしてメールでお送りしています。
郵便物は一旦持ち帰ることになりますが、
次回の巡回時に室内の保管場所(段ボール箱)に入れさせて頂きます。
 
   
 
状況確認
マンションは戸建住宅に比べて状況の変化がさほど起こりません。
屋外で注意すべきは不法侵入の形跡の確認くらいです。
屋内に関しては、
・室内からの漏水
(蛇口のレバーに物が落ちて水道が出っぱなしになる → 最悪の場合は階下への浸水)
・バルコニーの確認
(排水口にゴミがたまりバルコニーがプール状になる → 最悪の場合は室内への浸水)
等が重要なチェックポイントとなります。
 
   
 
通水サービス
マンションの場合は水道管の腐食はさほど心配する必要はありませんが、  
排水口のトラップに水を常時貯めることにより  
悪臭(特にトイレ)やゴキブリの侵入を防ぐ効果がある為に、  
通水サービスは欠かせない作業となります。  
 
通水サービス
 
 
   
 
通風サービス + 室内定期清掃サービス
マンションを空室にして気になるのはカビの発生です。  
特に革靴、ソファー、ゴルフバック等の革製品は  
カビがびっしりと生えてしまう場合があります。  
カビを予防し、また増殖を防ぐ為には、定期的な室内換気と清掃が不可欠です。  
 
ゴルフバッグのカビ
 
 
   
 
プラスワンサービス(+3,000円)
「郵便受けの確認を毎月2回してほしい」
「室内の換気を毎月2回してほしい」等の
ご要望につきましてはプラスワンサービスで対応させて頂きます。
料金は30分につき+3,000円です。
 
毎月ではなく、
「昨日の台風が大きかったので見てきてほしい」
「防火設備の室内点検に立ち会ってほしい」等も
ご連絡頂ければプラスワンサービスで対応させて頂きます。
 
   
   
  ■業務報告
  毎月の業務報告はオリジナルの“ウェブ報告書”にてご報告させて頂きます。
  ウェブ報告書の詳細説明
   
   
  ■料金のお支払い
  料金につきましては振込手数料が発生しない“コンビニ払込票”をご利用頂き、
  前月末までに1ヶ月分の料金をお支払い頂きます。
  コンビニ払込票の詳細説明
  ※国外にお住まいのお客様につきましては、
  銀行振込やまとめてのお支払いにも対応しておりますので、
  ご希望がございましたら担当者にご相談下さい。
   
 
■仮申込み
ご契約をご希望のお客様は
アンケートフォームを
ご利用下さい。
仮申込みフォームに移動
 
■資料請求
郵送での資料の送付を
ご希望のお客様は
アンケートフォームを
ご利用下さい。
資料請求フォームに移動
 
■Q&A集
空き家ガーディアンズについて
もっと知りたいお客様の為に
Q&A集を作成いたしました。
空き家管理サービスQ&A集に移動
 
■ご質問&ご相談
お気軽にお問い合せ下さい
サービスについてのご質問や
ご面談のうえでの説明希望等が
ございましたら、
お気軽にご連絡下さい。
 
電話で相談 083
242
2540
   
メールフォームで相談 メールフォーム
を利用する
   
テレビの情報番組で
空き家ガーディアンズが
紹介されました
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山口県のマンションの空き家管理に関することならお気軽に空き家ガーディアンズにご相談下さい。     管理についてのご相談やサービスに関してのご質問等がございましたら
    お気軽にお電話でお問い合わせ下さい。
     
   
空き家ガーディアンズ山口西店(株式会社スカイハウス)
 083 242 2540
受付時間: 9:00〜18:30   定休日: 日曜日・祝日
  ご予約頂ければ現地でのご相談や説明も承っております  
 
     
     
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