神戸市のマンションの空き家管理サービス（補足説明）‐空き家ガーディアンズ神戸店

マンションの空き家管理

空き家ガーディアンズ神戸店

チラシの回収

マンションを空室にした時に一番困るのがポスティングチラシです。数ヶ月放置すると郵便受けがチラシで一杯になって郵便物が入らなくなります。差込口にガムテープを貼っている郵便受けを見かけることがありますが、日本郵便の郵便物であれば転送届で事足りますが、メール便等についてはシャットアウトすることになってしまいます。このサービスでは毎月一度、チラシを回収して郵便受けの中を空にします。

郵便物の転送（国内のみ）

郵便受けの中には日本郵便の郵便物以外の大切な案内も多数入ってきます。メール便・市の広報誌・管理組合からのお知らせ・・・。それら全てを郵便物と一緒に国内の指定先へ転送いたします。

郵便物の報告（国外にお住いのお客様への対応）

原則、海外居住者へは郵便物は転送いたしません。（別途有償により可能。）海外転勤の場合は国内の実家に転送されるように手続きされる方が多いように思いますが、当サービスではウェブ報告書に差出人が分かるように郵便物を撮影した画像をアップし、ご契約者様にご確認頂いております。そしてお客様のご要望で中身を開封し、撮影したものをjpgまたはpdfにしてメールでお送りしています。郵便物は一旦持ち帰ることになりますが、次回の巡回時に室内の保管場所（段ボール箱）に入れさせて頂きます。

状況確認

マンションは戸建住宅に比べて状況の変化がさほど起こりません。屋外で注意すべきは不法侵入の形跡の確認くらいです。
屋内に関しては、
・室内からの漏水
（蛇口のレバーに物が落ちて水道が出っぱなしになる　→　最悪の場合は階下への浸水）
・バルコニーの確認
（排水口にゴミがたまりバルコニーがプール状になる　→　最悪の場合は室内への浸水）
等が重要なチェックポイントとなります。

通水サービス

マンションの場合は水道管の腐食はさほど心配する必要はありませんが、排水口のトラップに水を常時貯めることにより悪臭（特にトイレ）やゴキブリの侵入を防ぐ効果がある為に、通水サービスは欠かせない作業となります。

通風サービス＋室内定期清掃サービス

マンションを空室にして気になるのはカビの発生です。特に革靴、ソファー、ゴルフバック等の革製品はカビがびっしりと生えてしまう場合があります。カビを予防し、また増殖を防ぐ為には、定期的な室内換気と清掃が不可欠です。

プラスワンサービス（＋３，０００円）

「郵便受けの確認を毎月２回してほしい」
「室内の換気を毎月２回してほしい」
等のご要望につきましてはプラスワンサービスで対応させて頂きます。料金は３０分につき＋３，０００円です。
　
毎月ではなく、
「昨日の台風が大きかったので見てきてほしい」
「防火設備の室内点検に立ち会ってほしい」
等もご連絡頂ければプラスワンサービスで対応させて頂きます。