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空き家ガーディアンズ神戸店は、 |
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兵庫県の神戸市及びその周辺市町村の |
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空き家・留守宅の管理を行なう専門業者です。 |
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■業務エリア |
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当店のシステムでは、 |
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所有者様に代わって空き家をお預りするサービスを“空き家管理サービス”と呼び、 |
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毎月一度の巡回の中で最低限行なうべき作業を集めた基本サービスの他に |
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対象不動産の様々な状況に対応できる各種のオプションサービスをご準備して、 |
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ご契約者様のご要望に即したサービスをご提供させて頂いております。 |
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必ずご契約をお願いしているサービスです |
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ご自由にお選び頂けるサービスです |
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■基本サービスの業務内容 |
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１．毎月一度の巡回時に建物外部からの状況確認等を行ないます。 |
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①建物の破損 |
②敷地の状態 |
③無断駐車 |
④第三者の侵入の形跡 |
⑤不法投棄 |
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２．毎月一度の巡回とは別に状況に応じて現地確認を行ないます。（概ね一週間以内） |
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３．メンテナンスが必要となった場合の見積り依頼、発注、施工管理を行ないます。 |
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４．年に一度、“特定空家等判断基準チェックリスト”を用いて状況診断を行ないます。 |
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■オプションサービスの業務内容 |
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１．室内状況確認サービス |
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| カギを１本お預かりして室内の状況を確認いたします。 |
| 雨漏りや侵入者の形跡があった場合には、速やかにご報告させて頂きます。 |
| 侵入等により被害が発生した場合は、当店で警察に被害届を提出いたします。 |
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①建物の破損 |
②漏水 |
③雨漏り |
④異臭 |
| ⑤シロアリ等の害虫の発生 |
⑥サッシ等の施錠 |
⑦第三者の侵入の形跡 |
⑧その他の変化 |
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２．室内定期清掃サービス |
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| 巡回時に室内の清掃を行ないます。 |
| 作業時間は60分です。 |
| ※ |
当オプションサービスは「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。 |
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３．通風サービス |
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| 巡回時に全ての窓を開けて、室内の空気の入れ替えを最低60分行ないます。 |
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当オプションサービスは無料で行なっておりますが、 |
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「室内状況確認サービス」の附帯に加えて、 |
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「室内定期清掃サービス」「敷地内除草サービス」のいずれかの附帯が条件となります。 |
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| 「室内定期清掃サービス」または「敷地内除草サービス60」の場合 |
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| 「室内定期清掃サービス」＋「敷地内除草サービス120」の場合 |
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４．通水サービス |
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| 巡回時に水道の蛇口を１分間程度開けて、管内の水道水を入れ替えます。 |
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当オプションサービスは無料（水道料金はお客様負担）で行なっておりますが、 |
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「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。 |
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５．プラスワンサービス |
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| 月に一度の巡回とは別に、ご希望に応じて同月内にもう一度現地に行きます。 |
| （滞在時間は概ね30分以内） |
| 内容につきましては可能な限りお客様のご要望にお応えいたします。 |
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| 【具体例】 |
| ・郵便物の回収を月に２回してほしい。 |
| ・室内の空気の入れ替えを室内清掃サービスと合わせて月２回行なってほしい。 |
| ・室内の観葉植物に水をやってほしい。 |
| ・仏壇のお供え物を交換してほしい。（お供え物の代金は別途頂戴いたします） |
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６．敷地内除草サービス（鹿児島店オリジナル） |
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| 巡回時にお庭のお手入れを行ないます。 |
| お庭のお手入れとは以下の４つの作業を指します。 |
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| どのような作業を行なうかは敷地の状態や季節によって異なります。 |
| ご契約時にお客様のご希望に応じて作業内容を決めさせて頂きます。 |
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| 作業時間は60分、90分、120分のいずれかとなります。 |
| 雑草・剪定枝・落ち葉等の回収及び処分をご希望の場合には |
| 別途500円が発生いたします。 |
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■毎月のサービス料金 |
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※料金は全て総額表示（課税事業者の場合は消費税込みの金額）です。 |
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3,500円 |
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１ |
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1,000円 |
| ２ |
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3,000円 |
| ３ |
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0円 |
| ４ |
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0円 |
| ５ |
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3,000円 |
| ６ |
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選
択 |
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3,500円 |
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4,500円 |
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5,500円 |
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+500円 |
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■遠方負担金 |
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空き家ガーディアンズでは可能な限り低料金でサービスをご提供させて頂く為に、 |
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当店から離れた場所に所在する物件につきましては |
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サービス料金に加えて遠方負担金のお支払いをお願いしております。 |
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■報告業務 |
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状況報告につきましては、 |
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専用サイト内にパスワードでご契約者様だけにご覧頂ける専用ページを作成し、 |
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いつでもどこからでも空き家の状況や作業の確認を行なうことができるシステムを |
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無料でご提供させて頂きます。 |
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※インターネットを利用されないお客様へは報告書を郵送させて頂くことも可能です。 |
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